成都單親媽媽劉歡獨自拉扯孩子長大，為了給孩子一個安穩(wěn)的未來，她咬牙拿出全部積蓄接手了一家酒店，將所有希望都寄托在這份事業(yè)上�？砂卜�(wěn)日子沒過幾天，意外變故突然降臨：原來房東本身并無國有企業(yè)資產的轉租權，卻擅自將房屋轉租給了她。這一情況不僅讓她前期投入的血汗錢面臨打水漂的風險，更讓這個本就艱難的單親媽媽陷入絕望 —— 她既未取得酒店的合法承租權，還被要求騰退房屋。一旦失去這家酒店，她和孩子的生計便無以為繼。她當下唯一的訴求，就是能合理合法取得酒店承租權，守住這僅有的生活依靠，盡量減少自身損失。

2025 年 3 月，為了擺脫單親家庭的經濟困境，劉歡四處湊錢，通過轉讓方式接手了位于成都市錦江區(qū)皇經樓某街的原格某迪酒店。作為獨自撫養(yǎng)孩子的母親，這家酒店是她拼盡全力抓住的 “救命稻草”—— 她不僅掏空積蓄向轉讓方支付了 19 萬元轉讓費，與房東汪某明簽訂房屋租賃合同，還咬牙一次性繳清 3 個月房租 7.2 萬元和 5.2 萬元押金，在裝修、整改消防及設備上又花了近10萬余元。在完成全部準備工作后順利開業(yè)運營，可一場意外變故徹底打亂了她的計劃。

不久后，劉歡在經營期間意外發(fā)現(xiàn)轉租方汪某明非國企員工，且無該處房產的轉租權。她隨即聯(lián)系房產所屬資產方核實，國有資產方成都市城投公司在信件回復中告知她所承租的房產屬于旗下中錦公司是國有企業(yè)資產，同時，還告知她該房產需通過成都市公共資源交易中心公開競租，才能確定合法承租人。這一突然消息讓對未來充滿希望的劉歡陷入絕境，她前期投入的三十余萬元資金，瞬間面臨無法收回的損失風險，而她始終認為，自己作為不知情的第三方，且酒店已在正常運營，理應擁有合理合法取得該酒店承租權的機會。

隨后劉歡第一時間嘗試聯(lián)系汪某明協(xié)商解決，可對方始終避而不見。無奈之下，她轉而向城投公司和中錦公司反映情況，不僅希望這兩家公司能介入處理轉租問題，更明確表達了自己想合理合法取得承租權、保障酒店持續(xù)運營的訴求，可兩公司均以 “此事不在管轄范圍內” 為由拒絕干預，任由轉租問題繼續(xù)，也未對她的訴求作出正面回應。更讓劉歡意外的是，經調查核實，汪某明的轉租行為并非偶然，而是持續(xù)了多年的慣常操作。

相關資料顯示，汪某明自 2020 年起就通過公開招租競得多處國有房產承租權，卻屢屢違反租賃合同中 “未經同意不得擅自轉租” 的約定，將房產轉租給他人牟利，涉及柳某路、洗瓦某路、致順某一街等多個地段的十余處房產，部分房產的轉租時間甚至長達五年。這些房產的實際經營主體與汪某明競租時登記的企業(yè)信息完全不符，巨額租金差價被汪某明個人非法獲利，而本應歸屬于國有企業(yè)的資產收益大量流失按照國有資產租賃管理的相關規(guī)定，城投公司與中錦公司作為國有企業(yè)資產出租方，賦有嚴格的監(jiān)管義務，需全力防止國有資產流失

確保國有企業(yè)資產實現(xiàn)保值增值。然而，兩公司對汪某明長期存在的轉租問題視而不見，既未按合同約定追究其違約責任，也未履行國有企業(yè)資產監(jiān)管職責，導致租賃市場秩序被擾亂，還讓劉歡這樣的不知情第三方遭受無妄損失。

劉歡在反映情況的過程中發(fā)現(xiàn)，遭遇類似問題的不止她一人，還有其他租戶也因汪某明的轉租受到影響。為維護自身權益、保障酒店持續(xù)運營，也為了實現(xiàn)合理合法取得承租權的訴求，劉歡已將汪某明起訴至相關單位，同時持續(xù)向相關部門反饋情況。截至目前，城投公司雖在回復中承認該房產權屬歸中錦公司，且資產招租符合相關規(guī)定，但仍僅要求劉歡通過公開競租獲取承租權，對于她希望得到合理支持以實現(xiàn)訴求的想法，始終未給出回應。

這場本可避免的糾紛，因轉租者汪某明明知故犯、惡意隱瞞的逐利妄為，以及城投公司、中錦公司的失職失察，讓無辜的創(chuàng)業(yè)者劉歡付出了沉重代價，也讓她合理合法取得承租權陷入了困境。劉歡的經歷不僅反映出國有企業(yè)資產租賃管理中存在需要完善的監(jiān)管細節(jié)，也為廣大創(chuàng)業(yè)者提供了值得關注的警示。同時愿相關部門能夠關注此事，及時介入調查，依法規(guī)范相關行為。既切實保障國有企業(yè)資產安全，也充分考慮劉歡作為受害者的合理訴求，協(xié)助她通過合法途徑減少損失，避免類似問題再次出現(xiàn)。

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