成都單親媽媽劉歡獨(dú)自拉扯孩子長大，為了給孩子一個(gè)安穩(wěn)的未來，她咬牙拿出全部積蓄接手了一家酒店，將所有希望都寄托在這份事業(yè)上�？砂卜�(wěn)日子沒過幾天，意外變故突然降臨：原來房東本身并無國有企業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)，卻擅自將房屋轉(zhuǎn)租給了她。這一情況不僅讓她前期投入的血汗錢面臨打水漂的風(fēng)險(xiǎn)，更讓這個(gè)本就艱難的單親媽媽陷入絕望 —— 她既未取得酒店的合法承租權(quán)，還被要求騰退房屋。一旦失去這家酒店，她和孩子的生計(jì)便無以為繼。她當(dāng)下唯一的訴求，就是能合理合法取得酒店承租權(quán)，守住這僅有的生活依靠，盡量減少自身損失。
2025 年 3 月，為了擺脫單親家庭的經(jīng)濟(jì)困境，劉歡四處湊錢，通過轉(zhuǎn)讓方式接手了位于成都市錦江區(qū)皇經(jīng)樓某街的原格某迪酒店。作為獨(dú)自撫養(yǎng)孩子的母親，這家酒店是她拼盡全力抓住的 “救命稻草”—— 她不僅掏空積蓄向轉(zhuǎn)讓方支付了 19 萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，與房東汪某明簽訂房屋租賃合同，還咬牙一次性繳清 3 個(gè)月房租 7.2 萬元和 5.2 萬元押金，在裝修、整改消防及設(shè)備上又花了近10萬余元。在完成全部準(zhǔn)備工作后順利開業(yè)運(yùn)營，可一場意外變故徹底打亂了她的計(jì)劃。
不久后，劉歡在經(jīng)營期間意外發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租方汪某明非國企員工，且無該處房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)。她隨即聯(lián)系房產(chǎn)所屬資產(chǎn)方核實(shí)，國有資產(chǎn)方成都市城投公司在信件回復(fù)中告知她所承租的房產(chǎn)屬于旗下中錦公司是國有企業(yè)資產(chǎn)，同時(shí)，還告知她該房產(chǎn)需通過成都市公共資源交易中心公開競租，才能確定合法承租人。這一突然消息讓對未來充滿希望的劉歡陷入絕境，她前期投入的三十余萬元資金，瞬間面臨無法收回的損失風(fēng)險(xiǎn)，而她始終認(rèn)為，自己作為不知情的第三方，且酒店已在正常運(yùn)營，理應(yīng)擁有合理合法取得該酒店承租權(quán)的機(jī)會(huì)。
隨后劉歡第一時(shí)間嘗試聯(lián)系汪某明協(xié)商解決，可對方始終避而不見。無奈之下，她轉(zhuǎn)而向城投公司和中錦公司反映情況，不僅希望這兩家公司能介入處理轉(zhuǎn)租問題，更明確表達(dá)了自己想合理合法取得承租權(quán)、保障酒店持續(xù)運(yùn)營的訴求，可兩公司均以 “此事不在管轄范圍內(nèi)” 為由拒絕干預(yù)，任由轉(zhuǎn)租問題繼續(xù)，也未對她的訴求作出正面回應(yīng)。更讓劉歡意外的是，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，汪某明的轉(zhuǎn)租行為并非偶然，而是持續(xù)了多年的慣常操作。
相關(guān)資料顯示，汪某明自 2020 年起就通過公開招租競得多處國有房產(chǎn)承租權(quán)，卻屢屢違反租賃合同中 “未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租” 的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人牟利，涉及柳某路、洗瓦某路、致順某一街等多個(gè)地段的十余處房產(chǎn)，部分房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租時(shí)間甚至長達(dá)五年。這些房產(chǎn)的實(shí)際經(jīng)營主體與汪某明競租時(shí)登記的企業(yè)信息完全不符，巨額租金差價(jià)被汪某明個(gè)人非法獲利，而本應(yīng)歸屬于國有企業(yè)的資產(chǎn)收益大量流失按照國有資產(chǎn)租賃管理的相關(guān)規(guī)定，城投公司與中錦公司作為國有企業(yè)資產(chǎn)出租方，賦有嚴(yán)格的監(jiān)管義務(wù)，需全力防止國有資產(chǎn)流失
確保國有企業(yè)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值。然而，兩公司對汪某明長期存在的轉(zhuǎn)租問題視而不見，既未按合同約定追究其違約責(zé)任，也未履行國有企業(yè)資產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃市場秩序被擾亂，還讓劉歡這樣的不知情第三方遭受無妄損失。
劉歡在反映情況的過程中發(fā)現(xiàn)，遭遇類似問題的不止她一人，還有其他租戶也因汪某明的轉(zhuǎn)租受到影響。為維護(hù)自身權(quán)益、保障酒店持續(xù)運(yùn)營，也為了實(shí)現(xiàn)合理合法取得承租權(quán)的訴求，劉歡已將汪某明起訴至相關(guān)單位，同時(shí)持續(xù)向相關(guān)部門反饋情況。截至目前，城投公司雖在回復(fù)中承認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)屬歸中錦公司，且資產(chǎn)招租符合相關(guān)規(guī)定，但仍僅要求劉歡通過公開競租獲取承租權(quán)，對于她希望得到合理支持以實(shí)現(xiàn)訴求的想法，始終未給出回應(yīng)。
這場本可避免的糾紛，因轉(zhuǎn)租者汪某明明知故犯、惡意隱瞞的逐利妄為，以及城投公司、中錦公司的失職失察，讓無辜的創(chuàng)業(yè)者劉歡付出了沉重代價(jià)，也讓她合理合法取得承租權(quán)陷入了困境。劉歡的經(jīng)歷不僅反映出國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理中存在需要完善的監(jiān)管細(xì)節(jié)，也為廣大創(chuàng)業(yè)者提供了值得關(guān)注的警示。同時(shí)愿相關(guān)部門能夠關(guān)注此事，及時(shí)介入調(diào)查，依法規(guī)范相關(guān)行為。既切實(shí)保障國有企業(yè)資產(chǎn)安全，也充分考慮劉歡作為受害者的合理訴求，協(xié)助她通過合法途徑減少損失，避免類似問題再次出現(xiàn)。
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